Skupština grada Trebinja usvojila je Pravilnik o uslovima i postupku osnivanja prava građenja bez naknade na nepokretnostima u svojini Grada. Ono što je ranije bila najava, sada je zvanični dokument.
Naša Hercegovina je o ovoj ideji pisala kada je bila u fazi nacrta i tada smo je podržali kao jedan od rijetkih konkretnih pokušaja da se mladima i porodicama u Trebinju olakša rješavanje stambenog pitanja. Sada kada je Pravilnik usvojen, slika je jasnija, ali i dalje nije potpuna.
Ko može dobiti parcelu
Pravilnik definiše pet kategorija koje mogu konkurisati za pravo građenja bez naknade, porodice poginulih boraca, ratne vojne invalide od prve do desete kategorije, porodice sa četvoro i više djece, mlade bračne parove i samohrane roditelje.
Osnovni uslov je da podnosilac prijave nema riješeno stambeno pitanje u šest gradskih građevinskih zona, da je državljanin BiH i Republike Srpske, da ima prijavljeno prebivalište u Trebinju najmanje tri neprekidne godine prije podnošenja prijave i da u posljednjih pet godina nije prometovao nepokretnost prodajom, zamjenom ili poklonom.
Za mlade bračne parove, dodatni uslov je da najmanje jedan od supružnika na dan podnošenja prijave nije navršio 35 godina. Upravo ta granica izazvala je primjedbu odbornice Dajane Milišić iz Liste za pravdu i red, koja smatra da je gornja starosna granica od 35 godina prestroga.
Šta je ostalo otvoreno
Parcela ostaje u vlasništvu Grada, a kuća postaje vlasništvo onoga ko je dobio pravo građenja. Pravo se može naslijediti i koristiti kao osnova za kredit, što mu daje dodatnu vrijednost. Zaštitni mehanizam je tu, pravo i kuća ne mogu se prodati deset godina.
Ali neka pitanja ostaju otvorena.
Broj parcela po kategorijama nije unaprijed definisan. Gradonačelnik Mirko Ćurić objasnio je da će taj broj biti određen nakon što se zna koliko je zainteresovanih, što zvuči razumno, ali istovremeno znači da niko ko aplicira ne zna koliki su mu izgledi.
Odbornica Milica Radovanović iz SDS-a ukazala je na još jedan problem, kandidati koji ispunjavaju uslove za svrstavanje u više kategorija ne mogu dobiti bodove po više osnova, što u određenim slučajevima može biti nepravedno.
Nada da neće biti zloupotreba
Svaki ovakav projekat nosi i rizik od zloupotrebe. Bilo da se radi o lažnoj dokumentaciji, fiktivnim prijavama ili političkom uticaju na dodjelu parcela, iskustvo govori da tamo gdje ima resursa koji se dijele, ima i onih koji pokušavaju doći do njih na pogrešan način.
Zaštitni mehanizmi postoje, zabrana prodaje deset godina, obaveza izrade projekta u roku od godinu i po dana od dodjele, pravo Grada da raskine ugovor ako se odredbe ne poštuju. Odbornik Borislav Grubač poručio je da će realizacija biti praćena.
Nadamo se da će tako i biti. Jer ako ovaj projekat postane sredstvo za podjelu parcela po stranačkom ključu ili za legalizaciju stambenog rješavanja onih koji to pravo ne zaslužuju, Trebinje će izgubiti mnogo više od nekoliko parcela.
Šta slijedi
Skupština će donijeti odluku kojom će utvrditi koje parcele će biti namijenjene za ovaj program. Nakon toga, gradonačelnik raspisuje javni poziv koji će biti objavljen na web stranici Grada, oglasnoj tabli i putem Radio Trebinja. Rok za prijave ne može biti kraći od 21 dana.
Do tada, oni koji čekaju rješenje stambenog pitanja u Trebinju mogu se nadati da će ovaj Pravilnik biti ono što obećava, konkretan korak prema ostanku u gradu, a ne još jedna lijepa ideja koja zaglavi u administraciji ili, što bi bilo gore, postane predmet zloupotrebe.
Ideja je dobra. Pravilnik je usvojen. Sada je na redu provjera.
